Θα πρέπει να χτίσετε σπίτι ICF ή παραδοσιακό κτίριο;

Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ (HUD) διαπίστωσε το 2001 ότι η χρήση της κατασκευής ICF πρόσθεσε περίπου 3% έως 5% στην τιμή αγοράς ενός συμβατικού σπιτιού με ξύλινο σκελετό. Οι εκτιμήσεις αυτές πρέπει να αντιμετωπίζονται με προσοχή. Ωστόσο, μια μελέτη της PCA διαπίστωσε ότι το πρόσθετο κόστος που συνδέεται με την κατασκευή από μονωμένο σκυρόδεμα εξαρτάται από την ικανότητα του συνεργείου, και πιο σημαντική εξοικονόμηση μπορεί να επιτευχθεί σε μεγάλα έργα όταν κατασκευάζονται πολλές κατοικίες με τη μέθοδο αυτή. Με απλά λόγια, οι τοπικοί εργολάβοι μπορεί να αναλάβουν ένα έργο ICF, αλλά μπορεί να μην έχουν την απαραίτητη τεχνογνωσία για την υλοποίησή του, με αποτέλεσμα πρόσθετο κόστος.
Επιπλέον, το σημαντικότερο κόστος κατασκευής ενός τυπικού σπιτιού ICF δεν αποπληρώνεται απαραίτητα μόνο από την εξοικονόμηση ενέργειας και την ασφάλιση του σπιτιού. 

ΣΎΓΧΡΟΝΟ ΣΠΊΤΙ ΑΠΌ ΣΚΥΡΌΔΕΜΑ

Άλλα οφέλη των σπιτιών από σκυρόδεμα

Αντοχή σε φυσικές καταστροφές

Το πιο κρίσιμο χαρακτηριστικό υπέρ της κατασκευής από σκυρόδεμα είναι η δομική της ασφάλεια. Το χαμηλότερο μέσο κόστος ασφάλισης των κατοικιών ICF συνεπάγεται την κατανόηση ότι οι κατοικίες ICF μπορούν να αντέξουν καλύτερα τις φυσικές καταστροφές, όπως οι τυφώνες, οι ανεμοστρόβιλοι και οι πλημμύρες. Τα σπίτια ICF συνήθως "αναρρώνουν" από τυφώνες πολύ πιο γρήγορα από τα σπίτια με ξύλινο σκελετό, επειδή οι εξωτερικοί τοίχοι μπορούν να αντέξουν μια καταιγίδα και χρειάζονται μόνο μια νέα στέγη μετά από ένα τέτοιο γεγονός. Συγκριτικά, τα σπίτια με ξύλινο σκελετό στις ίδιες περιοχές συνήθως καταστρέφονται από τυφώνες, πράγμα που σημαίνει μεγαλύτερο χρόνο για την επισκευή των κατοίκων και μεγαλύτερο χρόνο για την απόκτηση ασφάλισης. Το σκυρόδεμα έχει πολύ καλύτερη αντοχή στον εφελκυσμό και πολύ καλύτερη αντοχή στα φορτία του ανέμου. Οι τοίχοι ICF έχουν δοκιμαστεί για την αντοχή τους σε ανεμοστρόβιλους, εκθέτοντάς τους σε κρούσεις από ξυλεία 50x150 που κινείται με ταχύτητα 100 km/h. Παρόλο που η αντίσταση σε κρούση της τυπικής κατασκευής τοίχων με ξύλινο σκελετό μπορεί να βελτιωθεί σε επίπεδο κατάλληλο για προστασία από μέτριους τυφώνες και λιγότερο σοβαρούς ανεμοστρόβιλους, δεν είναι συμφέρουσα η εκ των υστέρων μετασκευή ενός τοίχου ICF με συγκρίσιμες επιδόσεις.

ΤΑ ΣΠΊΤΙΑ ΑΠΌ ΣΚΥΡΌΔΕΜΑ ΈΧΟΥΝ ΠΕΡΙΣΣΌΤΕΡΕΣ ΠΙΘΑΝΌΤΗΤΕΣ ΝΑ ΑΝΤΈΞΟΥΝ ΤΟΥΣ ΑΝΕΜΟΣΤΡΌΒΙΛΟΥΣ

Πυρασφάλεια

Τα σπίτια από σκυρόδεμα έχουν επίσης ανώτερες πυράντοχες ιδιότητες σε σύγκριση με τις κατοικίες με ξύλινο σκελετό. Για παράδειγμα, οι συμπαγείς τοίχοι από σκυρόδεμα μπορούν να αντέξουν έως και τέσσερις ώρες ακραίας έκθεσης σε πυρκαγιά, ενώ οι τυπικοί τοίχοι από ξύλινο σκελετό σε σπίτια συνήθως δεν μπορούν να αντέξουν περισσότερο από μία ώρα υπό τις ίδιες συνθήκες. Οι περισσότεροι δημοτικοί οικοδομικοί κώδικες απαιτούν τουλάχιστον 15 λεπτά για κτίρια κατοικιών, αν και ισχύουν διαφορετικές απαιτήσεις για πολυκατοικίες, διαμερίσματα και κατοικίες πόλης. Επίσης, το σκυρόδεμα δεν είναι εύφλεκτο οικοδομικό υλικό και δεν μπορεί να συμβάλει στην ανάπτυξη και εξάπλωση της φωτιάς σε ένα κτίριο- το ξύλο αποτελεί εξαιρετική καύσιμη ύλη για μια πυρκαγιά. 

Ανθεκτικότητα

Ένα πρόσθετο πλεονέκτημα για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που ενδιαφέρονται να χρησιμοποιήσουν σκυρόδεμα στην κατασκευή είναι ότι τα σπίτια από σκυρόδεμα διαρκούν πολύ περισσότερο από τα αντίστοιχα σπίτια με ξύλινο σκελετό. Είναι δύσκολο να εκτιμηθούν με ακρίβεια τα οφέλη της μακροζωίας των διαφόρων δομικών υλικών. Ωστόσο, είναι γνωστό ότι το σκυρόδεμα έχει πρόσθετη αντοχή στην υγρασία και σε πολλούς άλλους περιβαλλοντικούς παράγοντες. Από την άλλη πλευρά, το ξύλο είναι επιρρεπές στη σήψη σε περιοχές όπου το νερό διεισδύει συχνά στον εξωτερικό καιρικό φραγμό του σπιτιού.